房东 常见问题

当你找到了一个你想申请的家，确保 你记下街道地址，然后 点击这里 在网上申请.

没有预先的费用给你的信息或展示的房子 你. 一旦你决定租用我们的物业，你可以申请45美元 费.

我们的住宅遍布堪萨斯城的地铁，重点是租赁住宅 约翰逊县. 这给了你很多选择. 你是否正在寻找一个 在郊区或城市的一个地方，NT电子APP官方为您提供服务. 我们的 与堪萨斯城地区许多大公司的NT电子APP官方首页提供了一个恒定的 整个区域的高级住宅供应.

堪萨斯城地区可能会令人困惑. 大堪萨斯城地区包括两个州 (堪萨斯 和密苏里州)和大约7个县. 我们在欧弗兰帕克，莱内克萨，利伍德， 奥拉西，肖尼，肖尼团，球道，米申山，李氏峰，布鲁克赛德，堪萨斯城 和更多的. 我们专门经营约翰逊县的房屋租赁业务.

我们的住宅和联排别墅的价格从每月900美元到5000美元不等.

我们大部分的租约期限为一年或更长. 如果你是 如果你想找一个少于一年的工作，请打电话给我们讨论你的选择.

我们大多数的家庭都对宠物友好. 如果你有宠物，额外的 押金是必需的，您将被要求维持承租人保险.

我们可能不允许某些类型的狗可能有暴力倾向 如果和其他狗混在一起. 可能不被允许的狗的例子是 比特犬，罗特韦尔犬，杜宾犬，德国牧羊犬，哈士奇犬，周犬或 与上述任何一种杂交. 业主保留权利否认任何 狗，所以在申请之前和你的租赁代理谈谈. 可能会有 限制宠物的数量.

在申请过程中有两个步骤. 第一步是 在线申请，允许我们核实背景，租赁历史和信用. 这 通常不超过一个工作日就能看到结果. 第二步是 签署租赁要约. 为了加快这个过程，我们使用在线签名解决方案!

确保你已经完成了 在线申请.

提供两个最近的工资存根或每个成年人的纳税申报单 的居家.

NT电子APP官方首页你的租赁代理 讨论……的细节 您的租赁报价，包括搬家日期，租赁期限，是否有宠物，等等.

一般来说，你要负责你租的房子的水电费. 有关任何公用事业或其他设施，请参阅个别房屋清单中的详细资料 可能提供的便利设施.

押金等于一个月租金. 额外的 宠物的存款将根据你有多少毛茸茸的家庭成员和多大来决定 他们是.

一个月的租金，押金，宠物押金(如适用) 任何短期租赁费(如适用)均需以证明或结算方式支付 在你收到新房子的钥匙之前.

点击这里 获取完整列表 筛选的标准.

请参考 我们的筛选标准. 如有疑问，请NT电子APP官方 你租赁代理.

我们的任何一个家都不能有两个以上的室友.

• 当你在网上申请时，你需要你的信用卡. 申请费何时收取 你应用.
• 申请费用不予退还.
• 所有的租赁报价将提交审批.
• 一旦你在网上申请并被批准，你的申请对任何一个都有效 我们出租的房屋.

是的. 你绝对应该买租房保险. 它不贵，而且最重要 汽车保险公司可以把它加到你现有的保险中，每月支付10到15美元. 一定要去参观 这个网站 为一篇解释有租客保险的好处的文章.

如果您有宠物，将需要租客保险.

所有的租金在每月的第一天到期.

你可能 网上付房租 通过你的租赁者免费获得 门户网站!

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租金只有在实际收到或贷记时才被认为是支付的. 我们不接受邮寄 过时的检查. 我们必须公平和严格的滞纳金，所以请记住使您的 及时付款. 谢谢你！.

如果租金未能在租金到期日前贷记，承租人应支付 滞纳金，每月租金的10%作为额外租金.

除非事先得到NT电子APP官方公司的批准，否则不得携带宠物入内. 这包括暂时把朋友的宠物养在这里. 如果我们在你的 你将被给予14天的“治疗通知”. 如果宠物不永远离开 该物业在14天内，业主可选择开始驱逐程序.

租赁者必须提前至少30天发出书面意向通知 要移出. 搬离日期也必须在这个时候提供.

提前终止租约的通知必须连同转租款项一并递交 如果你的租约只剩下一年或更短的时间，你需要支付相当于一个月租金的费用. 如果有 超过一年的租期，重租费等于你的1/12 月租在你的租约中剩余的每个月.

• 一旦找到新的租赁者，你必须归还所有的钥匙，车库和门遥控器.
• 你必须按照协议继续每月支付租金，直到批准的承租人的租约 开始，并且他们已经支付了租约开始前所需的所有费用，包括 第一个月租金及押金.
• 你必须在搬出后继续支付公用事业服务，直到新的承租人的租约 学期的开始.
• 你必须安排草坪维修，除雪等. 你搬出后，直到有新的租客 在.
• 所有其他的条款和条件，您的租赁协议必须继续满足.

烟雾探测器一般设置在天花板上或高墙上、走廊上 通往卧室. 如烟雾探测器不能正常工作，请与我们办公室NT电子APP官方首页 立即.

如果烟雾探测器开始发出啁啾声，说明电池电量不足. 取代 马上把电池取出来. 你的租约规定你必须更换电池.

如果在没有火灾的情况下，烟雾探测器发出警报. 从烹饪) 不 拆卸电池. 烟雾探测器里必须有正常工作的电池 在任何时候! 这是为了你的安全.

如果您不能在您的家中找到烟雾探测器，请立即致电我们的办公室 进一步的指示.

请参阅您的租约，以获得具体的维修责任清单. 一些 你需要自费进行维护的例子:

• 更换灯泡
• 更换暖通空调过滤器(租户必须至少每三个月更换一次)
• 更换警报器和安全系统的电池
• 使污垢和碎片远离冷暖设备
• 修剪和浇灌草坪
• 除草
• 维护花坛
• 必要时覆盖花坛以保持花坛的外观
• 定期修剪灌木
• 删除了的四肢
• 清除路面和人行道上的冰雪
• 处理垃圾和垃圾
• 保持房屋清洁、美观

请在网上提交维修申请 点击这里. 你也可以通过电子邮件 repairs@itrainwithwayne.com.

如需小时后紧急维修，请致电(913)469-6633，并按 语音提示(按3，然后按1.你将与我们的一位维修人员NT电子APP官方首页.

• 租赁者应将物业的维修问题通知hr.
• 承租人应立即通知HRS任何和所有紧急问题在物业 (913) 469-6633.
• 如果物业出现非紧急维修或维修问题，租户应通知hr 以书面形式.
• 我们将不能赔偿你的任何未经授权的维修.

在堪萨斯和密苏里州，房东被给予30天的时间归还 将费用存入您的帐户及/或文件存入存款帐户.

引用堪萨斯法律:“b)租赁终止后，由业主持有的任何保证金 房东可适用于支付应计租金和损害赔偿金的数额 房东因房客不遵守K条款而遭受损失.S.A. 58 - 2555 其修正案及租赁协议，均由房东以书面形式逐条列明 已向租户发出通知. 如果房东打算保留任何部分保证金 费用、损害或其他法律允许的费用的保证金 租赁协议中，除租金外，房东应退还保证金余额 存款 在确定该等开支的数额后的十四(14)天内， 损害赔偿或其他费用，但在任何情况下不得超过终止后三十(30)天 租赁、交付管有及由租客提出要求. 如果租客不这样做 在租赁终止后三十(30)天内要求，房东应邮寄 保证金的一部分应支付给租户的最后已知地址."

密苏里州法律:2003年10月释义:“在租期结束时，房东有30天的时间 退还押金时，应附上一份详细列明损坏原因的清单 存款保持."

根据你的租赁协议和房东租客法律，你可能不适用你的 作为你最后一个月房租的押金.

骨头、油腻的东西、肉或者大量的蔬菜都不是垃圾 皮. 如果电机发出蜂鸣声，关闭开关. 转动刀片清除掉处置物 向后用木勺柄. 你可能需要按下底部的重置按钮 处置的一边(这通常是一个红色或黄色的小按钮). 如果单位容易转动 但没有权力，打电话给HRS服务.

几乎所有的处置堵塞都是由于使用不当造成的. 把它弄清楚对你有利， 而不是要求维护服务，你将被收费.

如果您无法解决问题，请提交维护请求使用表格 位于 在这里.

现在大多数家庭都配备了GFI开关. 这些开关是用来中断流的 它被用在家里可能有电和水的地方 相互接触. 如果浴室、厨房或车库的电源插座没有电， 找到弹出的重置按钮，并把它推进去. 有时几个outlet是 “连接”在一个开关上. 可能是浴室的电源插座没有电，只有复位按钮 那是在地下室.

在呼叫hr之前，请检查所有的重置按钮. 如果我们叫来一个电工什么的 他们所要做的就是按下一个复位按钮，你将会被计费的电工的时间.

如果您无法解决问题，请提交维护请求使用表格 位于 在这里.

你负责保持所有水槽和厕所都开着 自由流动. 租用5天后，如有损坏或损坏，由租客负责 除非它是由管道系统的机械故障或污水管道的根引起的.

如果您无法解决问题，请提交维护请求使用表格 位于 在这里.

轻微的昆虫问题应该用喷雾剂处理(如Raid). 这 包括蚂蚁、蜘蛛和蟑螂吗.

如果害虫问题仍然存在，请提交维护请求使用的表格定位 在这里.

维修紧急情况是以下情况之一:

• 没有热量
• 自由流动的水
• 房子里没有可用的厕所
• 无法确保房屋安全
• 没有热水
• 室外夜间温度超过80度时，不设空调
• 下水道备份

如果其中一个发生呼叫HRS立即(913)469-6633. 如果紧急情况发生在下班后 请按照我们语音信箱系统的指示进行紧急维修 我们维修团队的一员.

紧急情况可在正常办公时间处理. 请不要打电话给 应急线路，但上述应急维护常见问题解答中列出的情况除外.

如果你有紧急的，非紧急情况， 请提交一份维修申请表.

紧急维修情况的例子有:

• 无功能的设备
• 屋顶漏水
• 一个房间或区域没有电
• 备用水槽(不影响其他管道装置)